Строительно-техническая экспертиза

Строительно техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертизаСтроительно техническая экспертиза осуществляется для проверки соответствия нормам безопасности и выявления дефектов строительно-монтажных, либо проектных работ в отношении жилых, промышленных, производственных или иных объектов недвижимости. По окончанию проведенных работ будет достоверно установлено, присутствуют ли в сооружении отклонения от норм безопасности.

В некоторых случаях производится судебная строительно техническая экспертиза здания. Возможен внесудебный вид анализа состояния того или иного строения, как готового, так и недостроенного. Проверка может происходить и в отношении аварийных строений под снос для определения его целесообразности или правомочности.

Особенности исследования и распространенные вопросы экспертам

Проведение строительно технической экспертизы целесообразно в случае необходимости исследования следующих аспектов:

  • Наименования и цена строительных материалов, которые были использованы при возведении сооружения;
  • Наличие соответствующих документов до начала строительства;
  • Проверка на соответствие сметы и исполнительно-технической документации по текущим требованиям;
  • Соблюдались ли нормы безопасности при выполнении строительства. Соответствуют ли текущие параметры здания нормам СНиП;
  • Если во время проведения строительных работ наблюдались обвалы, деформации стен и прочие повреждения - установить причину произошедшего;
  • Произвести оценку стоимости и ремонта, а также рассмотреть иные важные аспекты.

Очевидно, что эксперт строительно  технической экспертизы должен обладать всем необходимым объемом знаний в области возведения и коммуникаций объектов анализа. Выполняемое исследование для суда должно установить, были ли нарушены права физических или юридических лиц, доказать или опровергнуть это, возникла ли угроза для жизни человека в результате перепланировки квартиры или дома, а также установить ответственное лицо.

Примеры оснований для производства такого исследования:

  • Окончание строительства объекта, перепланировка, реконструкция или капитальный ремонт недвижимости;
  • Экспертное исследование, совмещенное с оценкой, осуществляется перед заключением договора купли-продажи;
  • Для установки нанесенного ущерба, в результате стихийных бедствий, пожаров и других непредвиденных обстоятельств.

Ходатайство строительно  технической экспертизы может инициировать любая сторона судебного дела, а полученный результат может помочь выиграть судебный процесс по ряду дел: административных, уголовных или гражданских.

Что рассматривается в ходе экспертного исследования:

  • Установка нанесенного ущерба;
  • Проверка инженерных соединений;
  • Экспертиза строительства;
  • Оценка истраченных материалов;
  • Проверка на соответствие необходимой документации;
  • Также мы определим физический износ здания, действительно ли оно находится в аварийном состоянии, и в чем конкретно это выражается;
  • Детальное уточнение остаточной стоимости недостроенных, аварийных и не аварийных объектов недвижимости и расчет материальной компенсации,

и много другое.

Контакты